Kayersmolen-Noord

Notitie Reikwijdte en Detailniveau Spoorzone Oost ter inzage

Burgemeester en wethouders maken, ter voldoening aan het bepaalde in artikel 7.9 van de Wet
milieubeheer, bekend dat de Notitie Reikwijdte en Detailniveau Spoorzone Oost met ingang van 21
november 2022 voor een ieder ter inzage ligt.

In februari 2022 heeft de gemeenteraad van Apeldoorn de Omgevingsvisie ‘Woest aantrekkelijk
Apeldoorn’ vastgesteld. Als vervolg hierop is de gemeente Apeldoorn bezig met de uitwerking van
diverse plannen en projecten in de gemeente Apeldoorn. Een onderdeel daarvan is de planvorming in
het oostelijke deel van de Spoorzone. Hiertoe zal een Milieueffectrapport opgesteld worden. Als eerste
stap in de procedure voor het Milieueffectrapport moet de Notitie Reikwijdte en Detailniveau ter inzage
worden gelegd.

Waarom een Milieueffectrapport?
Nu de vastgestelde ambities uit de Omgevingsvisie worden uitgewerkt in diverse programma’s en
concrete projecten, is van belang hoe we deze uitvoerbaar kunnen maken vanuit het milieu- en
natuurbelang. Voor het programma Spoorzone, cluster Oost is het doorlopen van een procedure voor
een Milieueffectrapport een aangewezen route om dit inzichtelijk te maken. Met een
Milieueffectrapport worden de milieueffecten van de voorgenomen ontwikkelingen en van mogelijke
varianten integraal in kaart gebracht. Daarbij wordt aangesloten bij de aanbevelingen uit het
Omgevingseffectrapport en de aanvulling op het Omgevingseffectrapport zoals dat is opgesteld voor
de Omgevingsvisie.

Waarom een Notitie Reikwijdte en Detailniveau?
De eerste formele stap bij het opstellen van een Milieueffectrapport is het ter visie leggen van de
Notitie Reikwijdte en Detailniveau. In deze notitie wordt voor het op te stellen Milieueffectrapport
aangegeven op welke wijze het onderzoek naar omgevingseffecten wordt gedaan en welke
onderwerpen worden onderzocht. Het geeft ook een doorkijk naar de onderdelen in de Spoorzone
waarvoor een zogenaamde m.e.r.-beoordeling aan de orde is. Dat is een instrument waarmee ook de
milieueffecten in beeld worden gebracht, maar waarbij in eerste instantie ingeschat wordt dat er geen
uitgebreider Milieueffectrapport nodig is.
Na de Notitie Reikwijdte en Detailniveau volgt het opstellen van het Milieueffectrapport zelf, waarin de
effecten van de ruimtelijke keuzes in kaart worden gebracht. In de notitie staat beschreven op welke
wijze dit gebeurt.

Commissie voor de milieueffectrapportage geeft advies
De onafhankelijke Commissie voor de milieueffectrapportage is recent gevraagd om advies uit te
brengen over de nu voorliggende Notitie Reikwijdte en Detailniveau. Dit advies is nog niet gereed. Het
wordt uiteindelijk betrokken bij het opstellen van het Milieueffectrapport en ook over dit rapport
brengt de Commissie te zijner tijd een advies uit. Deze adviezen worden openbaar gemaakt.

Waar en wanneer kan ik de Notitie Reikwijdte en Detailniveau inzien?
De notitie ligt ter inzage van maandag 21 november tot en met vrijdag 16 december. Ook is deze te
raadplegen via onze website: www.apeldoorn.nl/bestemmingsplannen. Wilt u de notitie digitaal inzien
bij het Omgevingsloket? Dan kunt u hiervoor een afspraak maken via
www.apeldoorn.nl/afspraakomgevingsloket. Ook bent u op dinsdag 6 december tussen 19.00 uur en
20.00 uur van harte welkom in het souterrain van het Stadhuis om uw vragen te stellen. Er zijn dan
medewerkers aanwezig aan wie u om een TOELICHTING kunt vragen over de Notitie Reikwijdte en
Detailniveau. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Voor meer inhoudelijke informatie kunt u ook
contact opnemen met mevrouw J. Perlitius op telefoonnummer (055) 580 2773 of via e-mail
j.perlitius@apeldoorn.nl.

Wilt u een zienswijze indienen?
Als u een zienswijze wilt indienen op de Notitie Reikwijdte en Detailniveau, dan kan dat van 21
november tot en met 16 december. Dat kan op de volgende manieren:

• Schriftelijk: stuur uw zienswijze naar het college van burgemeester en wethouders, Postbus 9033,
7300 ES Apeldoorn, onder vermelding van ‘zienswijze Notitie Reikwijdte en Detailniveau
Spoorzone Oost’. De zienswijzenbrief moet door u ondertekend zijn en ten minste uw naam,
adres, woonplaats en indien mogelijk ook uw telefoonnummer bevatten.
• Digitaal: vul het formulier in op onze website, www.apeldoorn.nl/reactiebestemmingsplan
(inloggen met DigiD).

Let op! Het indienen van digitale zienswijzen via e-mail is niet mogelijk. Op die manier kan namelijk
niet worden voorzien in de eisen die gelden voor het ondertekenen met een bijzondere digitale
handtekening.

Vervolg
Zienswijzen die zijn ingediend ten aanzien van de Notitie Reikwijdte en Detailniveau worden betrokken
bij het opstellen van het Milieueffectrapport. Indien daar aanleiding toe bestaat, zullen de zienswijzen
doorwerking vinden in het Milieueffectrapport. De Nota Reikwijdte en Detailniveau zelf wordt dus niet
aangepast. Het ontwerp van het definitieve Milieueffectrapport te zijner tijd ter inzage worden gelegd
samen met het ontwerp van het ruimtelijk besluit (ontwerpbestemmingsplan) dat in procedure wordt
gebracht en waarop het Milieueffectrapport betrekking heeft. Er is dan opnieuw gelegenheid om
zienswijzen in te dienen, en wel tegen het ontwerp van het ruimtelijk besluit
(ontwerpbestemmingsplan) en het bijbehorende Milieueffectrapport. Uiteindelijk worden deze
betrokken bij de definitieve vaststelling door de gemeenteraad


Gemeente Apeldoorn heeft voor de verdere ontwikkeling van de gebieden Veldhuis en Kayersmolen-Noord een extra investering van het Rijk gekregen. Het gaat om een bijdrage van in totaal 8,3 miljoen uit de zogenaamde Woningbouwimpuls (WBI) en een bijdrage van 1000 euro per woning van de Provincie Gelderland. Wethouder Nathan Stukker: “Dit is fantastisch nieuws voor onze groeiende stad!”

Naar verwachting bereikt Apeldoorn op basis van de huidige groei eerder 180.000 inwoners dan voor 2040 werd verwacht. En daarom voegen we de komende jaren nieuwe woon- en werkgebieden toe.

Woningbouw aanjager van brede ontwikkeling

De bouw van woningen werkt als aanjager voor de brede ontwikkeling van de gebieden. Het vraagt om het verbeteren van de infrastructuur en om meer voorzieningen wat de bedrijvigheid in de gebieden ten goede komt. Wethouder mobiliteit Wim Willems: “Geweldig dat we dit kunnen doen in Apeldoorn, een enorme impuls voor wonen en ook voor mobiliteit. We kunnen met deze investering onze ambities voor slim en duurzaam vervoer die bij Kayersmolen-Noord en Veldhuis komen kijken ook echt uitvoeren.”

Huur- en koopwoningen in verschillende categorieën

De bijdrage voor de ontwikkelingen in Veldhuis en Kayersmolen Noord zorgt voor de realisatie van minimaal 1.400 woningen. In Apeldoorn gaat bouwen samen met vergroenen, wat zorgt voor een nieuwe Apeldoornse stedelijkheid met meer variatie in soort en hoogte van bebouwing. Wethouder wonen Nathan Stukker: “Dit is fantastisch nieuws voor Apeldoorn als hoofdstad van de Veluwe. We kunnen met deze bijdrage de ambities waarmaken voor de groei van Apeldoorn. En we zorgen ervoor dat er voor woningzoekenden in verschillende categorieën huur- en koopwoningen beschikbaar komen.”

Samenwerking met ontwikkelaars en woningbouwcorporaties

Wim Willems: “Wij zijn ervan overtuigd dat het ontwikkelen van de stad alleen kan in goede samenwerking met marktpartijen. De kwaliteit van die relaties maakt het verschil. Deze plannen zijn het resultaat van intensieve samenwerkingen met ontwikkelaars en woningbouwcorporaties. Zonder inzet en steun van hen hadden we dit resultaat niet kunnen bereiken.”

Kayersmolen-Noord: bouwen aan de oevers van het kanaal

De kanaaloevers en het spoor bieden ruimte om aan de vraag naar woningen in Apeldoorn te voldoen. In dit gebied transformeren we verouderde bedrijfslocaties naar overwegend wonen. Hierbij zijn de uitgangspunten groen, gezond, gemeenschappelijk en levendig. Er komen appartementengebouwen in verschillende hoogtes. In de onderste lagen van de gebouwen komen verschillende functies. Ook in dit gebied is aandacht voor cultuurhistorie en worden oude panden behouden. In dit gebied worden circa 650 woningen bijgebouwd.